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Juicio de usucapión (paso a paso)

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Módulo 1: La Usucapión como herramienta jurídica. Principales diferencias con otras figuras.

1. Que es la usucapión. Características salientes Lección libre. Cliqueá para verla.

2. Importancia actual de la usucapión Lección libre. Cliqueá para verla.

3. Diferencia con la usucapión administrativa Lección libre. Cliqueá para verla.

4. Diferencia con el juicio de escrituración Lección libre. Cliqueá para verla.

5. Diferencia con la regularización dominial Lección libre. Cliqueá para verla.

6. Diferencia con los procedimientos de vacancia administrativa Lección libre. Cliqueá para verla.

7. Adquisición derechos reales. Modos derivados y originarios

8. Clases de derechos reales

9. Derechos reales adquiribles por usucapión

10. Incidencia del Orden publico

Módulo 2: Las relaciones de poder y los derechos reales. Dinámica de estos y forma en que interactúan.

1. Usucapión de cosas muebles e inmuebles

2. Usucapión de cosas embargadas, hipotecadas, prendadas, etc.

3. Usucapiones configuradas y no declaradas. Virtualidad práctica

4. Relaciones de poder y derechos reales. Dinámica practica

5. Clases de posesión. Presunciones aplicables. Importancia práctica

6. Presunciones aplicables. Importancia práctica.

7. Cesión de derechos y acciones posesorios. Concepto y aplicación práctica

8. Unión de posesiones. Concepto y posibilidades prácticas.

9. Virtualidad de la tenencia en la usucapión (representante del poseedor)

10. Usucapión en los derechos reales ejercibles por la posesión.

11. Usucapión en el dominio

12. Casos prácticos combinados

Módulo 3: Operatividad de la usucapión. Usucapión en cada derecho real ejercible por la posesión. Particularidades.

1. Usucapión en la propiedad horizontal

2. Usucapión en el condominio

3. Usucapión en los conjuntos inmobiliarios

4. Usucapión en el derecho real de superficie

5. Clases de usucapión

6. Usucapión vicenal. Requisitos sustanciales

7. Características que debe revestir la posesión

8. El animus domini. Diferenciación

9. Directrices jurisprudenciales en torno a requisitos de la usucapión

Módulo 4: El juicio de usucapión. Cuestiones previas a su inicio.

1. El juicio de usucapión clásico (tipo, competencia, juzgados de paz letrados)

2. Causales de suspensión

3. Causales de interrupción y dispensa

4. Innecesariedad de mediación previa extrajudicial

5. Demanda de Usucapión. Estructura básica

6. Legitimación activa y pasiva. Bienes no usucapibles

7. La demanda de usucapión. Análisis pormenorizado a partir de un modelo

8. El plano para usucapir. Informe de dominio. Modelos descargables

9. La anotación de litis. Modelo

10. Repaso segunda parte

Módulo 5: El conocimiento del demandado por usucapión. Intervención del demandado. Diligencias.

1. Notificación de la demanda bajo responsabilidad de parte actora. Averiguación de paradero del demandado

2. Rebeldía del accionado. Efectos y peculiaridades

3. Demandado sin domicilio conocido. Edictos. Intervención Defensor oficial

4. Contestación de demanda. Distintas posibilidades

5. Posibilidad de excepciones y reconvención

6. Virtualidad del allanamiento del demandado

7. Posibilidad de apelaciones antes de la sentencia definitiva

8. Posibilidad de citación de terceros (transmitente por boleto de compraventa y tradición).

9. Posibilidad de declaración de puro derecho

Módulo 6: Etapa de prueba. Objeto a probar. Extremos necesarios. Tipo de medios probatorios.

1. Apertura a prueba. Audiencia preliminar.

2. El ofrecimiento probatorio particular de las partes (Dependencia de las pretensiones instauradas).

3. La prueba de los extremos de la usucapión

4. Principales postulados jurisprudenciales sobre la prueba en la usucapión

5. Medios probatorios posibles en el juicio de usucapión. Prueba compuesta. Veda de exclusividad de la prueba testimonial

6. Relevancia de la prueba documental e informativa

7. Posibilidad de prueba pericial

8. Utilidad de la prueba confesional. Valor según la diversidad de cada caso

9. Audiencia de vista de causa. Clausura etapa probatoria. Negligencia. Caducidad.

10. Repaso + Casos prácticos combinados

Módulo 7: Etapa final juicio usucapión. Desde la sentencia hasta su inscripción registral. Pasos necesarios.

1. Llamamiento autos para dictar sentencia

2. Sentencia. Fecha de configuración de la usucapión

3. Recurribilidad de la sentencia

4. Regulación honorarios profesionales. Base imponible. Valor fiscal del bien. Valor de mercadeo. Procedimiento en caso de disconformidad

5. Inscripción de sentencia. Testimonio. Posibilidad de escritura publica

6. Sentencia que rechaza demanda. Como se procede

7. Posibilidad de reeditar la usucapión en el futuro. Diversidad de casos

8. Posibilidad de reeditar prueba en la Alzada. Completar actos posesorios señalados insuficientes en la sentencia

9. Utilidad de probar mejoras en los juicios de usucapión (actos posesorios, ánimo de dueño)

Módulo 8: Virtualidad de mejoras y edificaciones en el bien a usucapir. Valor de estas en caso de usucapión rechazada. Derecho de retención.

1. Distinción entre mejoras y edificaciones. Diferente tratamiento legal

2. El caso del articulo 1962 CCCN. Distintas soluciones

3. Derecho de retención. Concepto y virtualidad en las usucapiones

4. Inmueble retenido. Forma de contrarrestar el crédito del poseedor

5. Postulados jurisprudenciales más relevantes

6. Repaso de cobro de mejoras y/o edificaciones

7. Repaso curso con cuadro sinóptico de todo el juicio

8. Planteamiento y desarrollo de caso de usucapión con reconvención por reivindicación (fases: demanda – contestación de demanda y reconvención – contestación de reconvención)

9. La excepción de usucapión

10. Tratamiento de los errores más frecuentes en el juicio de usucapión. Forma de evitarlos y corregirlos.

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