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Juicio de escrituración (teoría y práctica)
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1. Bienvenida al curso
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Modulo I: Conceptos generales involucrados
2. En qué consiste la escrituración
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3. Diferencia entre instrumentos privados y públicos
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4. Instrumentos públicos administrativos y notariales
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5. Escrituras públicas no notariales
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6. Dinámica entre acto a escriturar y sentencia de escrituración
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7. Diferencia entre titularización y escrituración
8. Diferencia entre título suficiente y justo título
9. Necesidad de la obligación de escriturar
10. Diferentes formas de titularización
11. Posibles fuentes contractuales de la obligación de escriturar. Pactos previos.
Modulo II: Análisis de la obligación de escriturar
12. Naturaleza personal de la obligación de escriturar. Importancia.
13. Instrumentación de la obligación de escriturar
14. Exigibilidad. Diligencias previas.
15. Efecto de la invalidez del acto jurídico contenido
16. Invalidez de la escritura
17. Incidencia de la normativa de consumo
18. Posibilidad de transmisión de la obligación de escriturar
19. Requisitos derivados del objeto inmobiliario
20. La escrituración de las servidumbres reales
21. Posibles etapas precontractuales
Modulo III: Contrato de compraventa
22. Concepto y naturaleza jurídica
23. Particularidades
24. Posibilidad de contratos preliminares
25. Pacto de retroventa
26. Pacto de reventa
27. Pacto de preferencia
28. Venta sujeta a condición resolutoria
29. Forma del contrato de compraventa
30. La tradición en la compraventa inmobiliaria
31. Protección del adquirente por boleto
Modulo IV: Vicisitudes de la escrituración
32. Carácter común de la obligación de escriturar
33. Incidencia del tipo de plazo
34. Constitución en mora. Excepciones
35. imposibilidad de cumplimiento
36. Vendedor fallecido
37. Vendedor persona jurídica extinta
38. Vendedor insolvente
39. Embargo e inhibición previa a la escrituración
40. El caso de la hipoteca
41. La falta de asentimiento conyugal
Modulo V: Pautas de actuación
42. Finalidad y objetivo del juicio de escrituración
43. Primer análisis de factibilidad (legitimación sustancial)
44. Segundo análisis de factibilidad (validez o no del acto jurídico contenido)
45. Tercer análisis de factibilidad (veracidad de la documentación)
46. Cuarto análisis de factibilidad (mora y prescripción)
47. La usucapión
48. La regularización dominial
49. Procedimientos administrativos de vacancia
50. Procedimiento administrativo de escrituración
51. Posible actividad previa (en caso de tener que formalizar cesiones o autenticar documentos)
Modulo VI: Aspecto procesal
52. Competencia y tipo de trámite
53. Mediación previa
54. Demanda. Requisitos sustanciales.
55. Posibles medidas cautelares
56. Presentación de los demandados. Allanamiento.
57. Posibilidad de excepciones. Prescripción.
58. Reconvención
59. Principales medios probatorios
60. Sentencia. Alternativas.
61. Recurribilidad
Próximos pasos + Consejos prácticos
62. Próximos pasos. Consejos.
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