El juicio de usucapión
(paso a paso)

Cómo tramitar este tipo de juicio tan particular y conseguir el mejor resultado para tu cliente

Dr. Martín Grilli

Soy del Dr. Martín Grilli, especialista en derechos reales, y te invito al curso El juicio de usucapión / paso a paso

En este curso nos sumergiremos en todos los elementos clave del juicio de usucapión, desde su inicio hasta la sentencia final. Cubriremos cada una de las aristas y posibilidades, incluyendo un paso fundamental que todo abogado debe realizar antes de iniciar cualquier acción legal: la verificación de los requisitos establecidos por la ley para lograr un resultado exitoso en el proceso de usucapión.

A lo largo del curso, combinaré la teoría con la práctica para brindarte una comprensión profunda y fácil de asimilar. Compartiré secretos y consejos para la práctica que he ido acumulando en estos 30 años de ejercicio profesional. 

Dentro del curso, encontrarás una variedad de recursos, como doctrina, jurisprudencia, material descargable y casos prácticos. Estos últimos te ayudarán a familiarizarte con el funcionamiento y la dinámica de los conocimientos teóricos, permitiéndote desarrollar habilidades prácticas en el campo.

El curso consta de 79 videos distribuidos en 8 módulos (con una duración total de 8:20 hs) y tendrás acceso de por vida a todo el contenido. Esto significa que podrás ver los videos tantas veces como desees, en el momento que más te convenga y por el tiempo que necesites. Además, como valor agregado, tendrás acceso a futuras actualizaciones del curso, asegurando que siempre estés al tanto de los avances y cambios en el ámbito de la usucapión.

Te espero dentro del curso.

Indice del curso

Tocá cada módulo para desplegar su contenido

  1. Que es la usucapión. Características salientes
  2. Importancia actual de la usucapión
  3. Diferencia con la usucapión administrativa
  4. Diferencia con el juicio de escrituración
  5. Diferencia con la regularización dominial
  6. Diferencia con los procedimientos de vacancia administrativa
  7. Adquisición derechos reales. Modos derivados y originarios
  8. Clases de derechos reales
  9. Derechos reales adquiribles por usucapión
  10. Incidencia del Orden publico
  11. Cuadro descargable #1
  1. Usucapión de cosas muebles e inmuebles
  2. Usucapión de cosas embargadas, hipotecadas, prendadas etc.
  3. Usucapiones configuradas y no declaradas. Virtualidad practica
  4. Relaciones de poder y derechos reales. Dinámica practica
  5. Clases de posesión. Presunciones aplicables. Importancia practica
  6. Presunciones aplicables. Importancia práctica.
  7. Cesión de derechos y acciones posesorios. Concepto y aplicación practica
  8. Unión de posesiones. Concepto y posibilidades prácticas.
  9. Virtualidad de la tenencia en la usucapión (representante del poseedor)
  10. Usucapión en los derechos reales ejercibles por la posesión.
  11. Usucapión en el dominio
  12. Casos prácticos combinados
  13. Cuadro descargable #2
  1. Usucapión en la propiedad horizontal
  2. Usucapión en el condominio
  3. Usucapión en los conjuntos inmobiliarios
  4. Usucapión en el derecho real de superficie
  5. Clases de Usucapión
  6. Usucapión Vicenal. Requisitos Sustanciales
  7. Características que debe revestir la posesión
  8. El animus domini. Diferenciación
  9. Directrices jurisprudenciales en torno a requisitos de la usucapión
  10. Cuadro sinóptico #3
  1. El juicio de usucapión clásico (tipo, competencia, juzgados de paz letrados)
  2. Causales de suspensión
  3. Causales de interrupción y dispensa
  4. Innecesariedad de mediación previa extrajudicial
  5. Demanda de Usucapión. Estructura básica
  6. Legitimación activa y pasiva. Bienes no usucapibles
  7. La demanda de usucapión. Análisis pormenorizado a partir de un modelo
  8. El plano para usucapir. Informe de dominio. Modelos descargables
  9. La anotación de litis. Modelo
  10. Repaso segunda parte
  11. Cuadro sinóptico #4
  1. Notificación de la demanda. Notificación bajo responsabilidad de parte actora. Averiguación de paradero del demandado
  2. Rebeldía del accionado. Efectos y peculiaridades
  3. Demandado sin domicilio conocido. Edictos. Intervención Defensor oficial
  4. Contestación de demanda. Distintas posibilidades
  5. Posibilidad de excepciones y reconvención
  6. Virtualidad del allanamiento del demandado
  7. Posibilidad de apelaciones antes de la sentencia definitiva
  8. Posibilidad de citación de terceros (transmitente por boleto de compraventa y tradición).
  9. Posibilidad de declaración de puro derecho.
  10. Cuadro sinóptico #5 y modelos involucrados (edictos, oficios, contestación de demanda)
  1. Apertura a prueba. Audiencia preliminar.
  2. El ofrecimiento probatorio particular de las partes (Dependencia de las pretensiones instauradas).
  3. La prueba de los extremos de la usucapión.
  4. Principales postulados jurisprudenciales sobre la prueba en la usucapión.
  5. Medios probatorios posibles en el juicio de usucapión. Prueba compuesta. Veda de exclusividad de la prueba testimonial
  6. Relevancia de la prueba documental e informativa.
  7. Posibilidad de prueba pericial.
  8. Utilidad de la prueba confesional. Valor según la diversidad de cada caso.
  9. Audiencia de vista de causa. Clausura etapa probatoria. Negligencia. Caducidad.
  10. Repaso + Cuadro sinóptico #6 + Casos prácticos combinados
  1. Llamamiento autos para dictar sentencia.
  2. Fecha de configuración de la usucapión
  3. Recurribilidad de la sentencia
  4. Regulación honorarios profesionales. Base imponible. Valor fiscal del bien. Valor de mercadeo. Procedimiento en caso de disconformidad
  5. Inscripción de sentencia. Testimonio. Posibilidad de escritura publica
  6. Sentencia que rechaza demanda. Como se procede
  7. Posibilidad de reeditar la usucapión en el futuro. Diversidad de casos
  8. Posibilidad de reeditar prueba en la Alzada. Completar actos posesorios señalados insuficientes en la sentencia.
  9. Utilidad de probar mejoras en los juicios de usucapión (actos posesorios, ánimo de dueño)
  10. Cuadro sinóptico #7
  1. Distinción entre mejoras y edificaciones. Diferente tratamiento legal
  2. El caso del articulo 1962 CCCN. Distintas soluciones
  3. Derecho de retención. Concepto y virtualidad en las usucapiones
  4. Inmueble retenido. Forma de contrarrestar el crédito del poseedor
  5. Postulados jurisprudenciales más relevantes.
  6. Repaso de cobro de mejoras y/o edificaciones con cuadro sinóptico
  7. Repaso curso con cuadro sinóptico de todo el juicio
  8. Planteamiento y desarrollo de caso de usucapión con reconvención por reivindicación (fases: demanda – contestación de demanda y reconvención – contestación de reconvención)
  9. La excepción de usucapión
  10. Tratamiento de los errores más frecuentes en el juicio de usucapión. Forma de evitarlos y corregirlos.
  1. Cuadro sinóptico módulo #1
  2. Cuadro sinóptico módulo #2
  3. Cuadro sinóptico módulo #3
  4. Cuadro sinóptico módulo #4
  5. Cuadro sinóptico módulo #5
  6. Cuadro sinóptico módulo #6
  7. Cuadro sinóptico módulo #7
  8. Cuadro sinóptico módulo #8
  9. Cuadro sinóptico módulo #9
  10. Modelo de demanda de usucapión
  11. Modelo de informe de dominio
  12. Modelo de oficio averiguación de paradero
  13. Modelo de oficio inscripción usucapión Registro Bonaerense
  14. Modelo de testimonio sentencia usucapión
  15. Modelo de traba de anotación de litis
  16. Plano de usucapión
  17. Casos prácticos combinados módulo #2
  18. Casos prácticos combinados módulo #6

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