Juicio de escrituración (teoría y práctica)

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Síntesis jurisprudencial descargable (debés estar inscripto y logeado para poder descargarlos)

1. Carácter de la obligación de escriturar. Ley aplicable

2. Tipo de plazo de la obligación de escriturar

3. Falta de cooperación. Incumplimiento

4. Necesidad de escritura pública. Relevancia del boleto de compraventa. Cambio de pretensión

5. Venta de cosa ajena. Rechazo demanda. Escrituración

6. Daño moral por incumplimiento de escrituración

7. Falta de legitimación pasiva en juicio de escrituración

8. Indemnización por daños ante falta de escrituración

9. Procedencia escrituración ante falta de plazo expreso

10. Imposibilidad de cumplimiento-concurso vendedor

 

Modelos de escritos descargables (debés estar inscripto y logeado para poder descargarlos)

1. Modelo de reserva inmobiliaria

2. Modelo de seña

3. Modelo de boleto de compraventa

4. Carta Documento del notario público anoticiando fecha de escrituración

5. Carta Documento del comprador ante inasistencia del vendedor

6. Carta Documento de respuesta del vendedor

7. Última Carta Documento del comprador

8. Escrito de demanda de cumplimiento de contrato

9. Escrito de contestación de demanda y reconvención

10. Escrito oponiendo excepciones y contestando demanda

11. Apelación de medida cautelar

12. Escrito fundamentando la apelación contra medida cautelar

13. Escrito solicitando apertura a prueba y audiencia preliminar

14. Escrito de apelación de sentencia definitiva

15. Fundamentación del recurso apelación (memorial)

16. Escrito de interposición de recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley o doctrina legal

17. Pedido de verificación voluntario ante el síndico del concurso preventivo o quiebra del vendedor

18. Incidente de verificación judicial de la obligación de escriturar en el concurso preventivo del titular registral

19. Tercería de mejor derecho

Contenido del Curso

Modulo I: Conceptos generales involucrados
7. Diferencia entre titularización y escrituración
8. Diferencia entre título suficiente y justo título
9. Necesidad de la obligación de escriturar
10. Diferentes formas de titularización
Modulo II: Análisis de la obligación de escriturar
13. Instrumentación de la obligación de escriturar
14. Exigibilidad. Diligencias previas.
15. Efecto de la invalidez del acto jurídico contenido
16. Invalidez de la escritura
17. Incidencia de la normativa de consumo
18. Posibilidad de transmisión de la obligación de escriturar
19. Requisitos derivados del objeto inmobiliario
20. La escrituración de las servidumbres reales
21. Posibles etapas precontractuales
Modulo III: Contrato de compraventa
22. Concepto y naturaleza jurídica
23. Particularidades
24. Posibilidad de contratos preliminares
25. Pacto de retroventa
26. Pacto de reventa
27. Pacto de preferencia
28. Venta sujeta a condición resolutoria
29. Forma del contrato de compraventa
30. La tradición en la compraventa inmobiliaria
31. Protección del adquirente por boleto
Modulo IV: Vicisitudes de la escrituración
32. Carácter común de la obligación de escriturar
33. Incidencia del tipo de plazo
34. Constitución en mora. Excepciones
35. imposibilidad de cumplimiento
36. Vendedor fallecido
37. Vendedor persona jurídica extinta
38. Vendedor insolvente
39. Embargo e inhibición previa a la escrituración
40. El caso de la hipoteca
41. La falta de asentimiento conyugal
Modulo V: Pautas de actuación
42. Finalidad y objetivo del juicio de escrituración
43. Primer análisis de factibilidad (legitimación sustancial)
46. Cuarto análisis de factibilidad (mora y prescripción)
47. La usucapión
48. La regularización dominial
49. Procedimientos administrativos de vacancia
50. Procedimiento administrativo de escrituración
Modulo VI: Aspecto procesal
52. Competencia y tipo de trámite
53. Mediación previa
54. Demanda. Requisitos sustanciales.
55. Posibles medidas cautelares
56. Presentación de los demandados. Allanamiento.
57. Posibilidad de excepciones. Prescripción.
58. Reconvención
59. Principales medios probatorios
60. Sentencia. Alternativas.
61. Recurribilidad
Próximos pasos + Consejos prácticos
62. Próximos pasos. Consejos.
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