Contenido del Curso
Modulo I: Conceptos generales involucrados
7. Diferencia entre titularización y escrituración
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8. Diferencia entre título suficiente y justo título
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9. Necesidad de la obligación de escriturar
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10. Diferentes formas de titularización
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11. Posibles fuentes contractuales de la obligación de escriturar. Pactos previos.
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Modulo II: Análisis de la obligación de escriturar
12. Naturaleza personal de la obligación de escriturar. Importancia.
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13. Instrumentación de la obligación de escriturar
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14. Exigibilidad. Diligencias previas.
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15. Efecto de la invalidez del acto jurídico contenido
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16. Invalidez de la escritura
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17. Incidencia de la normativa de consumo
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18. Posibilidad de transmisión de la obligación de escriturar
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19. Requisitos derivados del objeto inmobiliario
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20. La escrituración de las servidumbres reales
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21. Posibles etapas precontractuales
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Modulo III: Contrato de compraventa
22. Concepto y naturaleza jurídica
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23. Particularidades
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24. Posibilidad de contratos preliminares
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25. Pacto de retroventa
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26. Pacto de reventa
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27. Pacto de preferencia
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28. Venta sujeta a condición resolutoria
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29. Forma del contrato de compraventa
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30. La tradición en la compraventa inmobiliaria
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31. Protección del adquirente por boleto
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Modulo IV: Vicisitudes de la escrituración
32. Carácter común de la obligación de escriturar
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33. Incidencia del tipo de plazo
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34. Constitución en mora. Excepciones
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35. imposibilidad de cumplimiento
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36. Vendedor fallecido
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37. Vendedor persona jurídica extinta
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38. Vendedor insolvente
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39. Embargo e inhibición previa a la escrituración
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40. El caso de la hipoteca
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41. La falta de asentimiento conyugal
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Modulo V: Pautas de actuación
42. Finalidad y objetivo del juicio de escrituración
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43. Primer análisis de factibilidad (legitimación sustancial)
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44. Segundo análisis de factibilidad (validez o no del acto jurídico contenido)
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45. Tercer análisis de factibilidad (veracidad de la documentación)
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46. Cuarto análisis de factibilidad (mora y prescripción)
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47. La usucapión
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48. La regularización dominial
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49. Procedimientos administrativos de vacancia
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50. Procedimiento administrativo de escrituración
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51. Posible actividad previa (en caso de tener que formalizar cesiones o autenticar documentos)
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Modulo VI: Aspecto procesal
52. Competencia y tipo de trámite
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53. Mediación previa
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54. Demanda. Requisitos sustanciales.
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55. Posibles medidas cautelares
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56. Presentación de los demandados. Allanamiento.
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57. Posibilidad de excepciones. Prescripción.
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58. Reconvención
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59. Principales medios probatorios
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60. Sentencia. Alternativas.
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61. Recurribilidad
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Próximos pasos + Consejos prácticos
62. Próximos pasos. Consejos.
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