Curso integral cubriendo el paso a paso del juicio de usucapión y todos los aspectos vinculados de los Derechos Reales
Contenido del Curso
Módulo 1: La Usucapión como herramienta jurídica. Principales diferencias con otras figuras.
7. Adquisición derechos reales. Modos derivados y originarios
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8. Clases de derechos reales
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9. Derechos reales adquiribles por usucapión
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10. Incidencia del Orden publico
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Módulo 2: Las relaciones de poder y los derechos reales. Dinámica de estos y forma en que interactúan.
1. Usucapión de cosas muebles e inmuebles
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2. Usucapión de cosas embargadas, hipotecadas, prendadas, etc.
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3. Usucapiones configuradas y no declaradas. Virtualidad práctica
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4. Relaciones de poder y derechos reales. Dinámica practica
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5. Clases de posesión. Presunciones aplicables. Importancia práctica
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6. Presunciones aplicables. Importancia práctica.
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7. Cesión de derechos y acciones posesorios. Concepto y aplicación práctica
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8. Unión de posesiones. Concepto y posibilidades prácticas.
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9. Virtualidad de la tenencia en la usucapión (representante del poseedor)
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10. Usucapión en los derechos reales ejercibles por la posesión.
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11. Usucapión en el dominio
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12. Casos prácticos combinados
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Módulo 3: Operatividad de la usucapión. Usucapión en cada derecho real ejercible por la posesión. Particularidades.
1. Usucapión en la propiedad horizontal
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2. Usucapión en el condominio
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3. Usucapión en los conjuntos inmobiliarios
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4. Usucapión en el derecho real de superficie
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5. Clases de usucapión
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6. Usucapión vicenal. Requisitos sustanciales
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7. Características que debe revestir la posesión
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8. El animus domini. Diferenciación
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9. Directrices jurisprudenciales en torno a requisitos de la usucapión
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Módulo 4: El juicio de usucapión. Cuestiones previas a su inicio.
1. El juicio de usucapión clásico (tipo, competencia, juzgados de paz letrados)
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2. Causales de suspensión
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3. Causales de interrupción y dispensa
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4. Innecesariedad de mediación previa extrajudicial
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5. Demanda de Usucapión. Estructura básica
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6. Legitimación activa y pasiva. Bienes no usucapibles
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7. La demanda de usucapión. Análisis pormenorizado a partir de un modelo
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8. El plano para usucapir. Informe de dominio. Modelos descargables
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9. La anotación de litis. Modelo
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10. Repaso segunda parte
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Módulo 5: El conocimiento del demandado por usucapión. Intervención del demandado. Diligencias.
1. Notificación de la demanda bajo responsabilidad de parte actora. Averiguación de paradero del demandado
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2. Rebeldía del accionado. Efectos y peculiaridades
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3. Demandado sin domicilio conocido. Edictos. Intervención Defensor oficial
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4. Contestación de demanda. Distintas posibilidades
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5. Posibilidad de excepciones y reconvención
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6. Virtualidad del allanamiento del demandado
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7. Posibilidad de apelaciones antes de la sentencia definitiva
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8. Posibilidad de citación de terceros (transmitente por boleto de compraventa y tradición).
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9. Posibilidad de declaración de puro derecho
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Módulo 6: Etapa de prueba. Objeto a probar. Extremos necesarios. Tipo de medios probatorios.
1. Apertura a prueba. Audiencia preliminar.
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2. El ofrecimiento probatorio particular de las partes (Dependencia de las pretensiones instauradas).
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3. La prueba de los extremos de la usucapión
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4. Principales postulados jurisprudenciales sobre la prueba en la usucapión
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5. Medios probatorios posibles en el juicio de usucapión. Prueba compuesta. Veda de exclusividad de la prueba testimonial
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6. Relevancia de la prueba documental e informativa
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7. Posibilidad de prueba pericial
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8. Utilidad de la prueba confesional. Valor según la diversidad de cada caso
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9. Audiencia de vista de causa. Clausura etapa probatoria. Negligencia. Caducidad.
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10. Repaso + Casos prácticos combinados
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Módulo 7: Etapa final juicio usucapión. Desde la sentencia hasta su inscripción registral. Pasos necesarios.
1. Llamamiento autos para dictar sentencia
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2. Sentencia. Fecha de configuración de la usucapión
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3. Recurribilidad de la sentencia
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4. Regulación honorarios profesionales. Base imponible. Valor fiscal del bien. Valor de mercadeo. Procedimiento en caso de disconformidad
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5. Inscripción de sentencia. Testimonio. Posibilidad de escritura publica
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6. Sentencia que rechaza demanda. Como se procede
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7. Posibilidad de reeditar la usucapión en el futuro. Diversidad de casos
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8. Posibilidad de reeditar prueba en la Alzada. Completar actos posesorios señalados insuficientes en la sentencia
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9. Utilidad de probar mejoras en los juicios de usucapión (actos posesorios, ánimo de dueño)
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Módulo 8: Virtualidad de mejoras y edificaciones en el bien a usucapir. Valor de estas en caso de usucapión rechazada. Derecho de retención.
1. Distinción entre mejoras y edificaciones. Diferente tratamiento legal
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2. El caso del articulo 1962 CCCN. Distintas soluciones
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3. Derecho de retención. Concepto y virtualidad en las usucapiones
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4. Inmueble retenido. Forma de contrarrestar el crédito del poseedor
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5. Postulados jurisprudenciales más relevantes
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6. Repaso de cobro de mejoras y/o edificaciones
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7. Repaso curso con cuadro sinóptico de todo el juicio
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8. Planteamiento y desarrollo de caso de usucapión con reconvención por reivindicación (fases: demanda – contestación de demanda y reconvención – contestación de reconvención)
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9. La excepción de usucapión
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10. Tratamiento de los errores más frecuentes en el juicio de usucapión. Forma de evitarlos y corregirlos.
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