Cuadro sinóptico 1

Usucapión

• Herramienta jurídica que posibilita la adquisición de Derechos reales ejercibles por la posesión
• Puede tener además de una función de adquisición, una función de regularización (cuando no puede concluirse una escrituración) y también de purgación (breve)
• Otros institutos con algunas similitudes, pero diversos: usucapión administrativa, vacancia administrativa, escrituración
• Es un modo originario de adquisición de ciertos derechos reales (no un modo derivado)
• Solo se pueden usucapir todos los derechos reales que se ejercen por la posesión (dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios, tiempo compartido, usufructo, uso, habitación, cementerio privado, superficie, anticresis, prenda)
• No son usucapibles hipoteca y servidumbres
• Las servidumbres se ejercen por actos posesorios, pero igualmente no son usucapibles porque no confluye el animus domini
• Incidencia de orden público en muchos aspectos